近日,在南宁市司法拍卖市场上,同时迎来了三宗非常抢手的商铺拍卖,最终经过几十号人激烈加价竞拍后高价成交。
此次拍卖的三宗商铺都是位于南宁市西乡塘区西关路85号绿城·翠堤湾小区,三宗商铺拍卖都是玉林兴业县法院执行的,属于同一起案件,商铺为两个人所有。
三宗商铺拍卖中,最抢手的是绿城·翠堤湾9号楼翠堤峰景11号商铺,这间商铺现在出租给别人开了一家网红零食店。商铺面积有230.04平方米,这种被网红零食店选中的铺面,也是说明铺面位置确实不错。
不过这间商铺拍卖的起拍价却是三间商铺中价格最低的,起拍价只有94.63万元,可能是这间商铺面积最小。而正是起拍价低,这宗拍卖开始后,吸引了多达33人报名竞拍,竞争空前激烈。拍卖原本上午十点就结束的,最后延时竞拍到下午四点多才结束,延时竞拍了六个多小时,33个竞拍者一共出价了696次,最终商铺以368.63万高价成交,成交价比起拍价高出了274万元,溢价率高达289.5%,成交单价也是达到了16025元/平方米。
三间商铺中,建筑面积最大的是绿城·翠堤湾9号楼翠堤峰景25号商铺,这间商铺建筑面积高达405.89平方米,目前商铺出租给别人开了一家药店和民俗物品店之类的。
翠堤峰景25号商铺起拍价166.9682万元,有17个人报名竞拍,最终经过近四个小时延时竞拍,165次加价后,商铺以330.9682万元成交,成交价比起拍价高出了164万元,溢价率98%,成交单价8154元/平方米。
第三间商铺的建筑面积则是270.54平方米,目前出租给别人开了一家餐饮店。拍卖的起拍价为111.2902万元,有19人报名竞拍,最终经过111次加价后以290.2902万元成交,成交单价1.073万元/平方米。
此次拍卖的三间商铺所在的小区绿城·翠堤湾,地处南宁市老城区,就在南宁市第一中学旁边,距离和平商场和朝阳商圈非常近,地段确实非常不错,人流量大,商业价值高,是南宁市老牌商业好位置。
虽然三间商铺拍卖最终都出现了比较高的溢价率,但都是因为拍卖的起拍价确实偏低的原因造成的,按照建筑面积计算,三间商铺有一间成交单价还不到一万一平,一间才刚刚过万,只有一间稍微高一点。在南宁市优质地段的商铺,单价一万多一平很正常吧,大家觉得呢?
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